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Capannoli (Pisa) · Nuova costruzione in esclusiva

La tua oasi di indipendenza nel cuore della Valdera.

A Capannoli nasce Residenza Mezzopiano: quattro unità abitative in classe energetica massima, ognuna con ingresso indipendente, ognuna con il proprio giardino privato, un garage esclusivo e un impianto fotovoltaico privato.

Efficienza energeticaClasse massima
Esclusivi per unitàGiardino e garage
Inizio lavoriSettembre 2026
Il progetto

Architettura contemporanea, comodità di paese

A Capannoli, a 13 minuti da Pontedera e a soli 8 dallo svincolo della FI-PI-LI, vicino a ogni servizio, nasce un complesso residenziale pensato per offrire eleganza, sostenibilità e massima vivibilità. L'architettura dalle linee moderne ed essenziali custodisce la tecnologia del domani: pannelli fotovoltaici integrati nella terrazza, per la massima efficienza energetica senza rinunciare all'estetica. A completamento, una strada di accesso riservata e un ampio parcheggio per accogliere i tuoi ospiti con la massima facilità.

Vista aerea di Residenza Mezzopiano: copertura a terrazza, giardini privati e parcheggio pubblico

Posizione strategica

La tranquillità di Capannoli con i servizi a portata di mano: 13 minuti da Pontedera, 8 dallo svincolo della FI-PI-LI verso Pisa, Empoli e Firenze.

Efficienza reale

Classe energetica massima: la casa trattiene il calore d'inverno e il fresco d'estate, riducendo drasticamente i consumi.

Spazi esclusivi

Ogni unità ha il proprio giardino privato su due lati e un garage esclusivo. Un angolo protetto, solo tuo.

Silenzio e privacy

Tecnologie costruttive che isolano dai rumori esterni e tra le stanze, per il massimo comfort acustico.

Scegli la tua casa

Quattro unità, tre modi di abitare

Ogni unità ha ingresso indipendente, giardino privato e garage esclusivo. Tutte con 3 camere da letto.

Unità 1 e 2 · Villette d'angolo

Le Villette d'Angolo

"L'indipendenza su due livelli, perfetta per la famiglia"

Due porzioni di bifamiliare contigue e speculari, con una divisione netta tra zona giorno e zona notte. Ingresso diretto da Via di Mezzopiano attraverso il giardino privato che abbraccia la casa su due lati.

  • Piano terra: open-space living e cucina di circa 38 mq, con bagno di servizio
  • Primo piano: 3 camere (2 matrimoniali + 1 doppia) e bagno padronale di generose dimensioni
  • Giardino privato su due lati e garage esclusivo collegato
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Unità 3 · Living al piano terra

L'Appartamento Living al Piano Terra

"Tutto il comfort senza scale, immerso nel verde"

Pensato per chi ama la comodità di una casa su un unico livello, dove ogni stanza si affaccia direttamente sul giardino privato, arricchito da pergolati su misura.

  • Ampia zona giorno con angolo cottura e dispensa separata
  • 3 camere (2 matrimoniali + 1 doppia) e 2 bagni completi
  • Giardino privato su due lati con pergolati e garage esclusivo
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Unità 4 · Attico con terrazza

L'Attico con Terrazza Esclusiva

"Luce, viste aperte e uno spazio outdoor dominante"

Una soluzione unica: la scala esterna conduce a una terrazza praticabile ed esclusiva che fa da ingresso privato e da living all'aperto. Al piano terra, garage esclusivo e giardino privato su due lati.

  • Salone di generosa metratura con cucina a vista e dispensa dedicata
  • 3 grandi camere (2 matrimoniali + 1 doppia) e 2 bagni completi
  • Terrazza esclusiva praticabile, garage e giardino su due lati
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Acquisto su progetto

Perché valutare l'acquisto oggi?

Personalizzi la tua casa

Entrare nel progetto fin da subito significa poter scegliere finiture e accessori che riflettono il tuo stile personale.

Solo 4 soluzioni disponibili

Non è una promozione: il progetto è pensato per offrire riservatezza e vicinato ristretto. Le disponibilità per ogni tipologia sono limitate.

Totale tutela finanziaria

Come previsto dalla legge per gli immobili da costruire, ogni acconto è garantito da fideiussione e l'edificio è coperto da polizza decennale postuma.

Costruzione

La tecnologia che non si vede, ma si sente

01

Struttura antisismica e muri intelligenti

Materiali brevettati che uniscono la solidità del cemento armato a uno strato di polistirene con grafite: muri che isolano dal rumore e dicono addio a umidità e muffe.

02

Riscaldamento a pavimento

Calore omogeneo diffuso dal pavimento con sistema ibrido ad alta efficienza. Piedi scalzi d'inverno, comfort costante tutto l'anno.

03

Fotovoltaico privato per ogni casa

Ogni unità ha il proprio impianto da 5,60 kW sul tetto: produci la tua energia pulita e riduci la dipendenza dalla rete elettrica.

04

Predisposta smart home

Impianto elettrico moderno e sicuro, predisposto per la domotica: potrai controllare la casa dallo smartphone.

05

Finiture italiane di prima scelta

Porte blindate ad alta sicurezza, infissi in PVC con vetri isolanti, pavimenti in gres porcellanato selezionato e soglie in pietra naturale.

06

Comfort acustico certificato dal progetto

Isolamento dai rumori esterni e tra le stanze grazie alle tecnologie costruttive adottate: privacy e riposo, sempre.

Gli spazi

Il progetto in immagini

Vista della residenza lungo la nuova strada di progetto
Vista serale del complesso da Via di Mezzopiano
Render della zona giorno della villetta d'angolo
Render della zona giorno dell'appartamento al piano terra
Render del salone dell'attico con cucina a vista
Render della camera matrimoniale dell'attico
Le tue tutele

Un acquisto seguito e protetto

Fideiussione sugli acconti

Ogni somma versata prima della consegna è garantita da fideiussione, come previsto dalla normativa sugli immobili da costruire. In ogni scenario, i tuoi versamenti sono protetti.

Polizza decennale postuma

L'immobile è coperto per dieci anni dalla consegna contro i vizi costruttivi gravi. Una tutela di legge che accompagna la casa, e chi la abita, nel tempo.

Esclusiva Arcadia dal 1993

Arcadia Agenzia Immobiliare segue questo cantiere in esclusiva: un unico interlocutore che ti accompagna dalla scelta dell'unità fino al rogito, con oltre trent'anni di esperienza in Valdera.

Consulenza mutuo dedicata

Il nostro ufficio ti affianca anche nella parte finanziaria, con una consulenza dedicata per costruire il piano di acquisto più adatto alla tua situazione.

Come funziona

Dal primo contatto al rogito, in quattro tappe chiare

Richiedi informazioni

Compili il modulo e un consulente Arcadia ti richiama entro 24 ore lavorative per fissare il tuo appuntamento.

Incontro su appuntamento

In agenzia a Pontedera esamini planimetrie, capitolato, condizioni e disponibilità reale delle unità.

Scegli e personalizza

Opzioni l'unità e definisci le finiture: chi entra in questa fase ha la massima libertà di scelta.

Preliminare protetto

Firmi con acconti garantiti da fideiussione fino alla consegna, coperta da polizza decennale postuma.

Vendita e acquisto, insieme

Devi vendere casa per completare l'acquisto?

È la situazione più comune, e la gestiamo ogni giorno. Con il nostro metodo coordiniamo la vendita del tuo immobile con i tempi del cantiere: i lavori partono a settembre, quindi c'è il tempo di vendere bene, senza fretta e senza rincorse.

Nell'incontro in agenzia valutiamo insieme anche il tuo immobile e costruiamo la strategia completa — vendita e acquisto, un unico interlocutore, dal 1993 in Valdera.

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Fissa il tuo incontro riservato

Lascia i tuoi contatti: un consulente Arcadia ti richiama entro 24 ore lavorative per fissare un incontro riservato su appuntamento in agenzia a Pontedera.

Sarà l'occasione per scoprire il progetto nel dettaglio: planimetrie, capitolato delle finiture, condizioni riservate e disponibilità reale delle 4 unità.

Domande frequenti

Le risposte che stai cercando

A che punto è il cantiere?

Il progetto ha ottenuto il permesso di costruire e l'inizio dei lavori è previsto per settembre 2026. Acquistare in questa fase significa avere la massima scelta tra le unità e la possibilità di personalizzare le finiture.

Come funziona l'acquisto di un immobile su progetto?

Si sceglie l'unità, si firma il contratto preliminare e si versano acconti secondo un piano concordato con l'avanzamento dei lavori. Per legge, ogni acconto è garantito da fideiussione e alla consegna la casa è coperta da polizza decennale postuma. Arcadia ti segue in ogni passaggio.

Posso personalizzare gli interni?

Sì: chi acquista prima dell'esecuzione delle finiture può scegliere tra le opzioni di capitolato e valutare personalizzazioni. È uno dei vantaggi principali dell'acquisto in questa fase.

Posso acquistare con un mutuo?

Sì. L'acquisto su progetto è finanziabile e il nostro ufficio ti affianca con una consulenza mutuo dedicata per costruire il piano più adatto alla tua situazione, coordinando erogazioni e stati di avanzamento dei lavori.

Quanto costano le unità?

Prezzi e condizioni riservate vengono presentati su appuntamento, insieme a planimetrie e capitolato completo. Compila il modulo e ti ricontattiamo entro 24 ore lavorative.